Como vender mi bar ?

Es una de las preguntas mas frecuentes, pues hay comenzar por tener la autorizacion del propietario, por que en el Traspaso aparte del Comprador y del Vendedor, tambien participa el propietario que es quien debe otorgar el nuevo contrato de arrendamiento .

Que es lo primero que debo hacer?

Hay que ponerse en contacto  con la propiedad del local, para confirmar las nuevas condiciones del contrato y asi saber de antemano si realizará nuevo contrato o se mantendrán las condiciones del anterior, si la propiedad hará uso del derecho a subir la renta. Así podrás tener una idea más precisa de como se desarrollará la operación y evitar sorpresas de última hora.

Como saber el Valor de mi negocio ?

Eso depende de muchos factores,por ejemplo el estado del inventario de muebles y maquinarias, tambien depende si tu negocio esta abierto o esta cerrado ?, puedes demostrar la rentabilidad ?, no será lo mismo que lo traspases por jubilación o lo hagas por falta de rentabilidad, la valoración ha de ser objetiva, no sirve aquello de lo que fue, ni aquello otro de lo que será; un negocio de hostelería hay que valorarlo en el momento del traspaso.

En el precio de traspaso influyen muchos factores que determinarán el valor, desde la ubicacion, la terraza, si le da el sol , tipo de licencia, precio de arrendamiento, años de contrato arrendamiento, ventas y fondo de comercio y cualquier otro factor que se considere un valor añadido. 

Como preparar en el negocio frente a los compradores ?

Ante los compradores hay que ser muy concreto, estas personas te realizarán preguntas, es normal, ellos son los que pagarán el traspaso, entre las preguntas más frecuentes aparecen las relacionadas con aspectos más legales:

-tipo de licencia

-renta mensual

-años de contrato

-cajas diarias

-compromisos con proveedores

-kilos de café a la semana

-litros de cervezas semana

-número de menús diarios

-número de desayunos diarios

-kilos de harina ( en el caso de las pizzerias )

-contratos de electricidad y agua ( mucho querran ver que potencia tienes contratada, como tambien el consumo)

-recibo de pago por ocupacion en la via publica

-recibo de pago de la recogida de basura industrial

Nosotros podemos ayudarte a VENDER TU NEGOCIO !!!

ahora se paciente y amable con estas personas es posible que alguno de ellos te pague el traspaso. Muy conveniente, es apoyar todas las respuestas con documentación (licencia, contrato arrendamiento o facturas) que avalen tus contestaciones, actuando de esta forma darás confianza a la otra parte.

 

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