Vente Local Commercial à Benalmádena - Bar avec rentabilité annuelle de 6 % (Ref. CS 435)
Cafeteria en vente à Solymar - Puerto Marina (Benalmádena), 230.000 €

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Benalmádena Costa : Local commercial rentabilisé (Café-Bar)

Vous recherchez un investissement patrimonial sûr, avec un locataire solvable, un bail sécurisé et un rendement immédiat dès le premier jour ?

À vendre : local commercial de 50 m² habitables avec une grande terrasse privée de 50 m², situé stratégiquement sur une avenue principale de Benalmádena Costa, à seulement 300 mètres de la plage.

Points clés de l'investissement :
- Rendement brut annuel : 6,26 % (Prix de vente : 230 000 € / Loyers annuels : 14 400 €).
- Revenus immédiats : Actuellement loué 1 200 €/mois, garantissant un flux de trésorerie constant.
- Locataire fiable : Locataire solide avec un excellent historique de paiement et un bail blindé en cours. Zéro souci de gestion.
- Licence définitive : Dispose d'une licence de Café-Bar avec cuisine, un actif très prisé et rare dans la région.
- Emplacement privilégié : Situé sur une avenue principale à fort trafic, entouré de banques, bureaux, commerces, vie nocturne et d'un tissu résidentiel dense.
- Public diversifié : Flux constant de résidents locaux et de touristes internationaux toute l'année.

Caractéristiques du bien :
- Type de bien : Local commercial en rentabilité (Hôtellerie / Café-Bar)
- Surface intérieure : 50 m²
- Surface extérieure : Terrasse de 50 m² (très recherchée sur la Costa del Sol)
- Distance de la plage : 300 mètres
- Prix de vente : 230 000 €
- Loyer actuel : 1 200 € / mois

Caractéristiques

Général
  • 2 toilettes
  • Débarras

Surfaces
  • Utile: 50 m2

Etat
  • Bonne conservation

Equipment
  • Contrôle du climat

Sécurité
  • Éclairage d'urgence

Prix

230.000 €

  • Communauté 100 €/Mois

Certificat énergétique

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN COURS EN COURS

Situation et environnement

Benalmádena (Málaga)
Solymar - Puerto Marina | Benalmádena Costa

Endroit
  • Zone résidentielle
  • Extérieur
  • à 500 mètres de la plage
  • Orientacion sud

Proche de
  • Écoles
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants
  • Loisir

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