Vendita Locale Commerciale a Benalmádena - Bar con redditività annua del 6% (Ref. CS 435)
Caffetteria in vendita a Solymar - Puerto Marina (Benalmádena), 230.000 €

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Descrizione

Opportunità di investimento a Benalmádena Costa: Locale commerciale a reddito (Bar-Caffetteria)

Cercate un investimento sicuro, con un inquilino solvibile, un contratto blindato e una redditività immediata dal primo giorno?

In vendita locale commerciale di 50 m² interni più un'ampia terrazza privata di 50 m², situato in posizione strategica su un'importante via principale di Benalmádena Costa, ad appena 300 metri dalla spiaggia.

Punti chiave dell'investimento:
- Redditività lorda annua: 6,26% (Prezzo di vendita: 230.000 € / Entrate annue da locazione: 14.400 €).
- Entrate immediate: Attualmente locato a 1.200 € al mese, garantendo un flusso di cassa costante fin da subito.
- Inquilino affidabile: Conduttore solido con un eccellente storico di pagamenti puntuali e un contratto di locazione blindato in essere. Zero problemi di gestione.
- Licenza definitiva: Dotato di licenza per Bar-Caffetteria con cucina, un bene altamente quotato e difficile da ottenere nella zona.
- Posizione strategica: Situato su un viale principale ad alto passaggio, circondato da banche, uffici, poste, locali notturni e una densa area residenziale.
- Pubblico diversificato: Garantisce un flusso costante di residenti locali e turisti internazionali di varie nazionalità tutto l'anno.

Scheda tecnica dell'immobile:
- Tipologia: Locale commerciale a reddito (Ristorazione / Bar)
- Superficie interna: 50 m²
- Superficie esterna: Terrazza di 50 m² (grande valore aggiunto e molto richiesta nella Costa del Sol)
- Distanza dalla spiaggia: 300 metri
- Prezzo di vendita: 230.000 €
- Affitto attuale: 1.200 € / mese

Caratteristiche

Prezzo

Certificato energetico