Restaurant à Vendre à Torremolinos avec Rentabilité (Ref. CS 621_d1_d1)
Restaurant en vente à Torremolinos, 400.000 €

Occasion

Description

Opportunité Unique pour Investisseurs : Restaurant Rentable au Centre de Torremolinos

Vous recherchez un investissement immobilier sûr, avec un locataire solvable et une rentabilité dès le premier jour ? Nous proposons à la vente ce magnifique local commercial d'environ 180 m², actuellement en activité et exploité comme restaurant, situé dans l'un des quartiers résidentiels et commerciaux les plus prisés de Torremolinos.

Chiffres Clés de l'Investissement

Loyer mensuel : 1 800 € + TVA (Contrat de bail en cours, sécurisé et bien formalisé avec garanties).

Rentabilité nette attractive : 5 %.

Faible coût d'acquisition : Une opportunité exceptionnelle d'entrer sur le marché de la Costa del Sol avec un investissement maîtrisé et une haute sécurité.

Emplacement Stratégique
Situé en plein cœur du centre de Torremolinos, dans une zone densément peuplée et entourée de grands immeubles d'appartements, de bureaux et de commerces. Cela garantit un flux constant de clients locaux et étrangers toute l'année, désaisonnalisant l'activité et assurant la stabilité du locataire.

Caractéristiques du Local

Superficie : Environ 180 m² agencés pour optimiser le fonctionnement.

Grande cuisine équipée : Dispose d'une fantastique grille/barbecue à charbon volcanique, entièrement préparée pour travailler face au public.

Style et ambiance : Intérieur très chaleureux au design rustique d'une capacité de 10 tables.

Grande terrasse extérieure : Terrasse privilégiée en façade d'une capacité de 10 tables, un atout majeur sur la Costa del Sol pour maximiser le chiffre d'affaires.

Pourquoi est-ce idéal pour un investisseur ?
C'est un produit « clé en main » : aucun travaux ni gestion de licence immédiate requis. Vous achetez un bien immobilier commercial avec une entreprise consolidée, un locataire sérieux qui paie ponctuellement et une rentabilité très solide dans une zone à forte demande.

Caractéristiques

Général
  • 1ª étage
  • 2 étages
  • 2 toilettes
  • Débarras
  • Grenier

Surfaces
  • Construit: 180 m2
  • Utile: 140 m2

Etat
  • Année de construction: 2000
  • Bonne conservation

Equipment
  • meublé
  • Jardins
  • Cuisine / Bureau

Prix

400.000 €

  • m2 construit: 2.222 €
  • I.B.I. 690 €/Mois
  • Communauté 45 €/Mois

Certificat énergétique

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
EN COURS EN COURS

Situation et environnement

Torremolinos (Málaga)

Endroit
  • Urbanisation
  • Extérieur
  • à 500 mètres de la plage

Proche de
  • Écoles
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants
  • Espaces verts

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