Ristorante in Vendita a Torremolinos con Redditività (Ref. CS 621_d1_d1)
Ristorante in vendita a Torremolinos, 400.000 €

Opportunità

Descrizione

Opportunità Unica per Investitori: Ristorante a Reddito nel Centro di Torremolinos

Cerchi un investimento immobiliare sicuro, con un inquilino solvibile e redditività fin dal primo giorno? Mettiamo in vendita questo magnifico locale commerciale di circa 180 m², attualmente in funzione e sfruttato come ristorante, situato in una delle zone residenziali e commerciali più ambite di Torremolinos.

Numeri Chiave dell'Investimento

Affitto mensile: 1.800 € + IVA (Contratto di locazione in essere, sicuro e ben formalizzato con garanzie).

Redditività netta interessante: Del 5%.

Basso costo di acquisizione: Un'opportunità eccezionale per entrare nel mercato della Costa del Sol con un investimento contenuto e alta sicurezza.

Posizione Strategica
Situato nel cuore del centro di Torremolinos, in una zona densamente popolata e circondata da grandi blocchi di appartamenti, uffici e negozi. Questo garantisce un flusso costante di pubblico locale e straniero tutto l'anno, destagionalizzando l'attività e garantendo la stabilità dell'inquilino.

Caratteristiche del Locale

Superficie: Circa 180 m² distribuiti per ottimizzare l'operatività.

Grande cucina attrezzata: Dispone di una fantastica griglia/barbecue a carbone vulcanico, completamente predisposta per lavorare a vista del pubblico.

Stile e atmosfera: Interno molto caldo in stile rustico con una capacità di 10 tavoli.

Grande terrazza esterna: Privilegiata terrazza frontale con una capacità di 10 tavoli, un grande attrattivo sulla Costa del Sol per massimizzare il fatturato.

Perché è ideale per un investitore?
È un prodotto "chiave in mano": non richiede ristrutturazioni o gestione immediata di licenze. Compri un immobile commerciale con un'attività consolidata, un inquilino affidabile che paga puntualmente e una redditività molto solida in una posizione ad alta richiesta.

Caratteristiche

Generale
  • 1ยช piano
  • 2 Piani
  • 2 Gabinetti
  • Ripostiglio
  • Mansarda

Superfici
  • Costrutta: 180 m2
  • Utile: 140 m2

Stato
  • Anno di costruzione: 2000
  • buona protezione

Attrezzatura
  • Arredato
  • Giardini
  • Cucina / Ufficio

Prezzo

400.000 €

  • m2 costrutta: 2.222 €
  • I.B.I. 690 €/Mese
  • Comunità 45 €/Mese

Certificato energetico

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año 		Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
G
IN PROCESS IN PROCESS

Luogo e ambiente

Torremolinos (Málaga)

Situazione
  • Urbanizzazione
  • Esterno
  • 500 metri dalla spiaggia

Vicino
  • Scuole
  • Ospedali
  • Centri commerciali
  • Ristoranti
  • Spazi verdi

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